Côté preneur
Le locataire peut généralement résilier moyennant un préavis, parfois avec une indemnité dégressive s'il part dans les premières années d'un bail de 9 ans. Les règles varient selon la Région.
Côté bailleur
Le bailleur ne peut résilier que dans des cas prévus (occupation personnelle, travaux importants, ou à certaines échéances), avec préavis et parfois indemnité. Les conditions sont strictes.
Bail de courte durée
Le bail de courte durée a ses propres règles de fin et de résiliation, différentes du bail de 9 ans. On se réfère à la clause de durée et à la loi régionale.