Pourquoi le PEB entre en jeu
Pour inciter à la rénovation, les Régions ont lié l'indexation à la classe énergétique. Les logements les moins performants peuvent voir leur indexation réduite, voire bloquée sur certaines périodes.
Comment s'applique le facteur de correction
Quand une correction PEB s'applique, son mode de calcul dépend de la Région : à Bruxelles, le facteur multiplie le loyer indexé total ; en Flandre, un coefficient réduit la hausse (loyer de base + hausse × coefficient). Dans les deux cas, le résultat est une indexation réduite pour les biens les moins performants.
À vérifier avant d'indexer
Identifiez la classe PEB du bien et les règles de votre Région pour la période concernée. Un mauvais PEB renseigné fausse le montant de la hausse appliquée.