Le contrat et l'enregistrement
Un bail écrit, complet, puis enregistré dans les délais (à charge du bailleur, sans frais pour le preneur). L'enregistrement conditionne l'opposabilité et, dans certains cas, l'indexation.
PEB et état des lieux
Le certificat PEB doit être disponible et communiqué. Un état des lieux d'entrée détaillé et contradictoire protège les deux parties et la garantie locative.
Gérer dans la durée
Indexation annuelle, décompte des charges, entretien : la gestion d'un bien demande de la rigueur chaque année. Beaucoup de bailleurs choisissent d'être accompagnés pour ne rien oublier.