L'indexation
À la date anniversaire du bail, vérifiez si vous pouvez indexer, calculez correctement et envoyez la lettre. Ne tardez pas : l'effet rétroactif est limité.
Charges et entretien
Si vous êtes en provision, établissez le décompte annuel sur justificatifs. Planifiez l'entretien régulier (chaudière, etc.) et vérifiez que l'assurance du locataire est en cours.
Conformité
Bail enregistré, PEB à jour, état des lieux conservé : un contrôle annuel de ces points évite les mauvaises surprises.