À quoi sert une caution
La caution s'engage à répondre des obligations du preneur (loyer, dégâts…) si celui-ci ne les honore pas. C'est une garantie supplémentaire, distincte de la garantie locative.
La clause de solidarité
Une caution « solidaire et indivisible » peut être appelée directement, sans que le bailleur doive d'abord épuiser les recours contre le preneur. Le bail précise l'étendue de l'engagement, y compris en cas de reconduction.
Points d'attention
L'identité complète de la caution figure au bail. Pour les bailleurs professionnels, des règles spécifiques peuvent s'appliquer ; en cas de doute, mieux vaut se faire conseiller.