L'inventaire du mobilier
Un bail meublé s'accompagne idéalement d'un inventaire détaillé du mobilier, annexé à l'état des lieux, pour comparer l'état à l'entrée et à la sortie.
La répartition du loyer
On peut distinguer la part du loyer affectée au mobilier de celle affectée à l'immeuble. Cette répartition peut avoir des implications pratiques et fiscales.
Le reste suit le régime résidence principale
Hors ces spécificités, le bail meublé de résidence principale suit largement les mêmes règles que le non meublé (durée, garantie, indexation, enregistrement).