Le bail de 9 ans
C'est le bail de référence pour la résidence principale. Il offre de la stabilité au locataire, avec des règles de congé et de préavis encadrées pour les deux parties.
Le bail de courte durée
D'une durée de trois ans ou moins, il convient pour une mise en location temporaire. Les règles de congé et de prolongation diffèrent de celles du bail de 9 ans.
Comment choisir
Stabilité et horizon long → 9 ans. Besoin de flexibilité ou situation temporaire → courte durée. Dans les deux cas, la clause de durée et de reconduction doit être claire dans le bail.